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第两千三百七十六章釜底抽薪（第1页）

“远航同志讲得很对，我们已经注意到这方面的问题了。

现在金融市场主要由创业板和风险投资、三板市场、产权交易市场、债券市场、股指期货、外汇市场组成，此外还有银行、保险、投行、利率市场、楼市等等。

对投资人来说，多层次金融市场的建立，将为我们提供更加丰富的投资品种，从根本上解决老百姓投资品种和投资渠道过于单一的问题。

这意味着投资者将拥有更多的投资机会，和更多元的投资风格。

我们国家金融市场的核心问题，将会面临较大的转变，也促使我们国家在金融方面的方针政策做出及时的调整。”

侯副总理不愧是学金融出身的，谈起这方面的问题来是条条是道：“我认为，这种转变是为在楼市、股市、银行、汇市、债券市场、利率市场、期货市场上寻找新的平衡点的问题。

多层次的市场，多元化的风格，哪一个市场失衡，都有可能带来整个金融系统的巨大风险。

因此，这是今后相当长一段时期内，我国金融问题的根本所在。”

两个人一个是学经济的，一个是学金融的，在这一方面可以说有相当多的共同点，真要是深入的探讨下去，没有几天的时间是谈不完的。

但今天陆远航来找侯副总理，并不是进行学术方面的探讨，而是另有其他目的，趁着侯副总理喝茶的时间，陆远航说道：“侯副总理，我今天来找您主要是想就银行信贷的问题和你沟通一下。”

“噢，远航同志有什么高见？”

侯副总理放下茶杯继续说道，“我也早就想和你就这方面的问题进行一下沟通了。”

陆远航说道：“我国的房价上涨速度这几年大大加快，房地产市场明显呈现过热的迹象，尤其是金融风暴来临的前一年。

商业银行房地产贷款增加额占新增贷款的比例竟然达到百分之七十六，部分城市的房价甚至以两位数的速度急剧上涨，这不能不引起我们的高度关注。”

侯副总理没有讲话，默默地听着，就听陆远航又说道：“随着时间的推移，持续宏观调控下的经济调整周期身影已经越来越清晰，先前支撑房地产高速增长的前提条件正在逐渐消失，承载商业银行房地产信贷快速扩张的客观基础已不存在。

对这一趋势性的改变，商业银行要高度警惕房地产市场步入下行通道可能引发的系统性风险。”

陆远航拿出了一份文件又说道：“这是京城市政府送来的一份报告，根据他们掌握的情况来看，问题还是很严重的，现在房地产开发在商业银行的贷款比例竟然有了百分之八十以上，这在世界范围内都是非常少见的，也是违背经济发展规律的。

一旦房地产经济泡沫破灭，对我们国家经济发展的伤害是致命的。”

“远航同志在这方面有什么好办法？”

“严格控制各商业银行对房地产信贷方面的支持，采用一系列强有力的措施，把对房地产贷款的比例降下来。”

侯副总理点了点头，他知道陆远航讲的这些是存在的事实。

如果中央对房地产市场进行严格的整顿，必然要导致房价的全面下跌，从而使得银行的风险增大。

这样，银行以抵押物设置的风险防线势必会经受严峻的考验。

而这一切的根源就是，这几年国内商业银行对房地产企业贷款快速增长，所占整个贷款比重也在快速上升。

就目前的情况来看，房地产开发贷款主流是土地抵押贷款。

而土地价格迅速下降，必然会让土地抵押物价值下跌。

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