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第两千三百七十八章给楼市降温（第1页）

听到陆远航不赞成在中原省实施江南模式，朗岳明和彭俊海相互看了看，明显有一种松了一口气的样子。

说实话两个人在进京之前最担心的就是，陆远航会不管中原省的实际情况，全面照搬江南模式那可就糟了。

经过几十年的改革开放，江南省的民营经济发展得非常快，特别是轻工业发展得尤为迅猛，几十年的时间已经形成了一个比较完善的生产体系，如果在资金或者政策方面稍加倾斜，很快就会发展壮大起来，他们的优势是其他的省份所不具备的。

而中原省的情况就不同了，由于历史的原因，中原一直是一个农业大省，工业基础相对要薄弱一些，虽然近几年也花费了不少的力气引进了一些制造业和加工业，但由于起步晚，其经济总量在全省GDP当中所占的分量也并不是太大。

正由于这方面的原因，中原省这几年才下大力气抓房地产开发，省委、省政府也出台了若干项优惠政策，虽然房地产开发拉动了中原省的经济发展，对经济的促进也是显而易见的，但由于政府部门放松了监管，片面地把房地产业当成国民经济的支柱产业，大量的资金进入房地产业，致使实体企业得不到资金的支持，发展得越来越慢，在GDP当中所占的比例越来越小，中原也成为了房地产开发中的重灾区，房地产的价格居高不下，拆迁矛盾日益突出，老百姓是怨声载道。

如果真的照搬江南模式，中原省的经济必然是硬着陆，受到的损失也是非常大的，但现在的形式是整顿房地产市场是中央下的命令，任何一个地方的官员也是不敢不执行的，中原省想要不整顿也不行。

一方面整顿房地产业会使中原的经济受到重创，另一方面如果不整顿，中原房地产业的问题就会越来越严重，这对中原省今后的经济发展也是很不利的，更何况还有中央这个紧箍咒套着。

在这种情况下，中原省自然是希望能找出一条适合自己发展的道路来，既能对房地产进行整顿，又能使整个经济不出现很大的下滑，这就是他们最想达到的目的。

其实，刚才朗岳明和彭俊海提出要在中原实施江南模式，也是一个没有办法的办法，除了有一种讨好陆远航的心思之外，更因为他们确实是找不出一条最为适合中原省实际情况，又能行之有效的道路来。

朗岳明和彭俊海注视着陆远航，想听听这位年轻的中央首长究竟有什么高招。

“这次中央决定要对房地产市场进行整顿，其主要目的就是要挤出房地产市场里的泡沫，使房价回归到一个合理的价位。

我们现在做的这一切，并不是不要房地产市场了，而是要发挥我们早已经忘却的房地产开发的公益性和保障性，使国民经济走上一条健康的发展道路。”

朗岳明和彭俊海也是具有多年基层工作经验，从基层一步步走上来的干部，陆远航一说他们就明白了其中的意思。

他们知道，从国民经济运行影响的角度而论，房地产泡沫对经济的危害，主要是影响了经济长期增长的可持续性，即泡沫虽然刺激了眼前的繁荣，但透支了未来。

房价持续上涨，将对居民的消费产生“挤出”

效应，降低居民长期的消费能力。

很明显，“房奴”

缩减消费的原因并不是收入没有增长，而是收入增长远慢于房价的上涨——现时的高房价已将“房奴”

们未来的收入增长透支。

高房价导致社会财富分配的二级分化，居民不满程度增加，这有可能导致社会危机，至少是不利于和谐社会的构建和稳定的。

房价的持续上升对经济增长的影响越来越大，很大一部分制造业资本放弃主业进入房地产行业，越来越多的产业资本被吸引进来，实业部门的投资减少，尤其是在R&D领域的投资严重下降，致使实体产业发展后劲严重不足。

特别是沿海经济发达地区在传统制造业转移后，更高层次上的新产业并没有出现。

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