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第344章 有横财在手他才不怕亏呀（第2页）

其中一块地，最初被规划为汽配城，盖出来烂尾了。

若干年后，没人接盘，实在出不了手，干脆租赁给一家职业学校了。

沈在心打电话向鲁书记咨询。

鲁书记激动不已，给沈在心说：“怎么着，你终于决心拿地了，我们市里给的有招商任务，你要是一笔拿下来，不管拿在哪，都算咱们区的，咱们区的任务可能就完成了，这个九尾山我知道，汽配城那一块规划我也知道，我打电话问人要一下详细资料，然后跟相关部门的工作人员一起陪你去看，怎么样？服务周到吗？那烂尾楼，资金链断裂，还出城那么远，生态修复地，肯定很便宜。”

对。

沈在心就是通过后世职业技术学校能租赁得起该地方，倒推回去的，觉得这片地方地方大，没有竞争方，可以慢慢坐下来长期拉锯，才选择它的。

要是投资仅两、三个亿？政府帮着自己从惠好那里要过来三千多万的赔偿？自己赔能赔多少嘛？

是不是？

鲁书记很快电话打过来了，给沈在心说：“在心，那边是200亩地，你看你能不能要这么大？”

沈在心大吃一惊。

我要不要这么大?

沈在心故作轻松说：“才200亩地呀，我以为多少呢，我正在往那边去，我先去看看，我其实有一个宏伟的想法，先去看看，合适了再说。”

其实是在说，便宜了再说。

依照自己20亩地3000万的经验，这块地200亩，起码不得3亿吗？

考虑出城这么远，还是烂尾状态，自己要是能在2亿以内拿到手，自己就硬着头皮直接干了。

3亿也勉强。

超过3亿，就不考虑了，要来3000万，陷进去多少亿，而且没有挣回来的可能，那不傻了吗。

问题是，土地转让不知道从什么时候起，地块越大收钱越高，专门宰外地大公司，就跟敲榔头一样。经常都是一块地十几亿，这也是很多公司拿下来之后，不得不建摩天大楼的原因所在。

我能谈得下来吗？

鲁书记很殷勤，沈在心就和他汇合，一起去水泉区看这块地了。

后来，该区的领导来接待，地主新余集团也来陪同。九尾山周边已经招来了不少开发商，有的是住宅，有的是商业，有的是文旅，像沈在心看的这一块，就是文旅商业综合体，原本是余新集团做生态修复之后，跟某民营企业一拍即合，觉得余市没什么汽车城，要开发汽车城，一二期盖起来了，商招不来，最后就烂尾在这儿了，他们理念上是保持着低容积率的，而且比较有想法。

沈在心奇怪他们大片的建筑样式，询问他们说，你们这儿是哪个老总想象出来的，大市场，汽车停得一排一排的，所以都是那种敞开式建筑，除了东侧有两栋高楼外，南侧有片可以做商场的综合楼，这里头的建筑都是二、三层楼的钢构房……

地还在余新集团手里。

这是市直属国企，来人其实跟政府里头的人没啥区别，他兴致勃勃给沈在心讲：“以前规划的是汽配城，后来建的时候，建成了农产品交易中心，规划是这样的，你看这边的模型，更容易看清一些，最西侧的一排巨大仓库模样的建筑，是他们建起来的冷链配套，中间是食品供应链交易市场，南侧是一座一站式购物中心楼，东侧两栋楼一栋打算做电商基地，一栋打算做办公楼，都已经盖好了，只是没人愿意经营，空置状态。”

沈在心忍住内心的激动，问他们：“不是汽配城吗，怎么成了农产品交易中心了呢？”

有官员觉得农产品交易中心低档，直接更正说：“什么呀，这是20万平米的新型商业综合体。”

沈在心打击说：“对。够新颖。交易农产品的商业综合体。”

一群人都尴尬地陪笑。

其实沈在心是激动的，当初接金城百货，想把中央国际项目盘活，连续多天思考，他是什么念头？

他考虑三五省通衢之地，周围各个地区农业比重大，既然你不是商业中心，政治中心，文化中心，你要发展起来农产品贸易，发挥地利，反而是最容易的。

自古以来，余市就是把守中原的通道，这战役，那战役，不是围绕着丰市和余市这条线吗？

你现在追沿海城市，人家干什么你干什么，真不胜你把物资集散地，农产品集散地的特点发挥出来吗？

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