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第738章 政府端的要求（第2页）

“书记放心，这个绝对没问题，只要高层审批通过，我们双方正式签订开发协议，三天之内实缴的注册资金就会到位，资金到位之后，第一时间我就安排缴纳土地出让金。

我们不玩空手套白狼的把戏，凤凰集团的一千亿注册资金全部都是实缴，而且是一次性实缴到位，至于以后产生的资金缺口，在花完这一千亿的基础上，才会进行抵押贷款等手段。”

“好，感谢李总支持，第三个问题就是，虽然一千亿很多，但是土地出让金就已经占据一半了，我们都知道面对一个面积如此巨大的项目，剩下的五百亿是绝对不够的，不知道对于后续资金安排方面，李总是如何考虑的，需不需要我们提供银行贷款相关？”

“我方大致评估预测两个湾区的整体投资开发，周期应该在十五年左右，总投入资金至少在三千亿以上，并且这还是保守估计。

由于时间周期太长，考虑到人力成本、货币贬值等等相关因素，总的投资额度很可能会超过五千亿。

不过后续的资金投入，是可以采取边销售边回款边投入的方法，毕竟等到商业地产、住宅地产建设完成，我们也会有大量的销售回款。

这期间我们预计最少也要二期甚至三期资金。

第三期资金目前还考虑不了那么远，第一个五年的建设周期，预计再有一期资金就足够了。

我们已经和支付宝以及渣打银行达成了相关协议，如果有资金需求的时候，会通过部分抵押项目或者土地，和对方借贷。

两位领导也知道，支付宝原本就是我个人的企业，我和渣打银行也关系密切。

从这两个资金池子中我可以得到更低息的资金，贷款方面就不用两位领导费心了，我们完全可以自己解决。”

看见李泽沧对于资金方面有了万全的准备，而且完全不用政府出面和银行借贷，几位领导更加放心了。

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这么大的项目，怕的就是资金链断裂，而资金链断裂最大的风险就是空手套白狼、小马拉大车。

这也是政府一方需要明确实缴资金的原因，毕竟很多烂尾楼、烂尾项目，都是因为资金原因导致的。

而且政府方面也经过评估，有了这一千亿的实缴资金，再加上通过这实缴资金可以撬动的一千亿左右的贷款，绝对可以维持整个项目的开发了。

甚至如果不着急、慢慢来，边预售、边回款、边开发的话，这两千亿的资金说不定就足够了。

房地产项目能提供半数资金的都是凤毛麟角般的存在了。

经过双方友好协商，在一些较大的分歧上达成了双方满意的方案，并就双方着重关注的重点事项，再次协商确认，最终形成了最终版的凤凰湾区投资开发方案。

双方确认了这一版的凤凰湾开放方案，接下来就将由海省高官亲自上报国务院，等到国务院最终审批之后，双方就可以签订仪式举行记者发布会，同时开工大吉。

晚上，海省一把手书记，更是亲自出面宴请李泽沧一行人。

出席晚宴的除了书记，还有下午参与协商谈判的高官、副书记兼三亚市书记以及在家的常委委员。

这场接待宴会，可谓高朋满座，级别待遇拉满了，也说明了政府方对于凤凰湾开发、对于李泽沧的重视。

只不过小李老板又华丽丽的喝倒了。

没办法，无论是谁、无论多能喝，面对这么多放下架子、放下身段的大领导，焉有不醉的道理。

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