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第221章 继续培训（第2页）

“这个问题问得好，这个墙体把两家分隔开了，如果没有这个墙体，会怎么样？”武林继续提问道。

“那不就两家变成一家了嘛。”林小青立刻说道。

“对，没有这个墙体，两家变成一家了，所以这个墙体也属于外墙。只不过这堵墙是两家共有的。”武林说道。

“其它外墙是自己一家的，这个墙体是两家共有的，这是不是就是公摊面积呀？”刘亦菲立即追问道。

“你说的很对，这个墙体所占的面积，就是公摊面积。”武林说道。

“那个楼梯面积是不是也是公摊面积啊？”潘一琴询问道。

“是的，每层楼梯间的面积，都是这一层所有的住户公摊面积。”武林说道。

“你是说如果是一梯二户，楼梯面积就是两家公摊，如果是三户就是三户公摊，是吗？”潘一琴笑着问道。

“对，这就是公摊面积。”武林说道。

“那高层有电梯还有人行楼梯，这些楼梯面积都是公摊面积吗？”林小青疑惑不解问道。

“对，所以高层楼房的公摊面积比较大，多层楼房公摊面积比较小。”武林说道。

“我家楼房是多层，可我测量过我们家楼梯面积，怎么算也不对？我认为开发商，就是多收了我们的面积钱。”潘一琴说道。

“请问你是怎么测量的呢？能告诉我吗？”武林看着潘一琴询问道。

“我和我们同层的住户，一起用尺子量的呀！”潘一琴说道。

“你们测量的是墙到墙之间的距离吧！”武林询问道。

“对啊，我们就是这么测量的呀！难道我们量错了？”潘一琴反问道。

“那个楼梯墙体所占的面积，你们算在内了吗？”武林笑着询问道。

“没有算，那个墙体所占面积还要算啊？那不是整栋楼房的墙体吗？”潘一琴反问道。

“国家规定：楼梯墙体所占面积，也是公摊面积，肯定要计算在内的。”武林说道。

“这一块我们没有算在内，所以我们算错了。”潘一琴恍然大悟道。

“明白了，谢谢你武工。”潘一琴真诚感谢道。

“关于公摊面积，你们还有什么不清楚的吗？”武林再次询问道。

三个人摇摇头异口同声说道：“没有了。”

“好，我们再讲下一个问题，套内净面积。”武林说道。

林小青翻开笔记本，在纸上认认真真的写上：套内净面积几个字。

“所谓套内净面积，顾名思义就是我们可以活动的地方。”武林解释道。

“人可以活动的地方？是指房子里面吗？”林小青疑惑不解问道。

“肯定是房子内啊，房子外就不是套内面积了啊。”刘亦菲说道。

“对，刘亦菲说的非常对，套内净面积是指你自己家内部的面积。”武林说道。

“那内墙占有的面积呢？怎么算呢？”潘一琴询问道。

“我现在说的是套内净面积，还有套内面积，这两者是有区别的。”武林解释道。

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