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回来几天,丁雯娜几乎忙到飞起,一方面在招聘网站招聘人员,另一方面和王叔基本确定了几份菜单,还有就是宿舍问题,她也一直在想办法解决,公司目前的场地也是租赁的,租金也是不小的开支。
最好的办法是买入办公场地,目前房地产行业疲软,很多开发商出现融资难的问题,昆明也不例外,如果能低价买入开发商手上的尾盘,那也是一个不错的投资,所以丁雯娜一直都关注周边楼盘信息。
终于机会来了,昆明近郊区域某一楼盘出现资金断裂,开发商苦苦挣扎,但预售房未达预期,目前仍有60%商品房和90%商铺未售,丁雯娜想过去碰碰运气。
来到售楼部,售楼小姐热情介绍楼盘信息,丁雯娜没有多言,只是听,售楼小姐更是不遗余力卖力推销,听得丁雯娜都于心不忍,有分分钟掏钱买楼的冲动。
丁雯娜不慌不忙地跟售楼小姐说道,“找你们经理过来。”
售楼小姐大吃一惊,以为自己得罪她,连忙告罪。
“不是,你找你们经理过来,我想买下你们尾盘。”
售楼小姐一懵,赶紧请经理进来。
经理过来,一脸殷勤,“小姐,有意购买我们尾盘?”
“嗯,如果价格合适的话”
“不知道小姐有心里价位?”
“你们商铺比例还比较大,而且这个位置配套还不完善,所以商铺我基本是亏的,我的心理价位……商铺按备案价6折,商品房8折,你们考虑一下。”
经理心里叫苦连天,这个价太低了,基本是成本价了,但也不好回绝,只是推脱说需要请示老板,丁雯娜也不磨叽,留下联系方式就走了。
丁雯娜把价格开得这么低,有两个考量:其一,楼盘地理位置不是属于核心区,周边配套不完善,其二,买下这么大体量资产,需要配套银行贷款,不然太占现金流,商铺的银行贷款成数一般在五折,她只要补一成即可,商品房则当集资房买在员工名下,几乎可以做到零首付,最多补一成。
但如果开发商不同意,她也不强求,一切随缘。
第三天,楼盘经理打来电话,说是老板想和她面谈。
丁雯娜来到售楼部,楼盘经理将丁雯娜带到总经理室,她见到了老板,一个精神矍铄,身材瘦弱的老头。
“丁小姐,这位是我们的老板万老板。”楼盘经理介绍道。
“丁老板”万老板伸手见礼,“没想到丁老板这么年轻,真是年轻有为啊!”
丁雯娜虚握了万老板的手,客气地说道,“万老板,过誉了。”
一阵寒暄后,直接步入主体,“丁老板,我听说你有意购买我们尾盘,不知你们公司是哪家?”
“星耀旅途,一家不知名的旅游公司,刚刚被香港公司收购了。”
“那你们买下这些资产是准备自用还是投资?”
“自用,目前我们的场地都是租的,商铺会买在公司名下,商品房会买在员工个人名下。”
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