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第两千三百七十五章交换意见（第1页）

两个人就京城房地产市场的整顿问题交谈了两个多小时，随着谈话的深入，一套实施方案逐渐形成了。

这套方案包括得可是非常广泛，既考虑到了房地产市场整顿工作中可能出现的困难，又考虑到了人为的因素。

陆远航和孙书庭心里都很清楚，整顿工作好开展，关键是那些错综复杂的人际关系难处理，一旦处理不好，带来的后遗症也是无穷的。

京城是全国政治经济文化的中心，其影响力也是巨大的，如果京城在房地产整顿当中能够带一个好头取得成功，这项工作在其他的省市也就好开展了。

现在京城进行房地产市场的整顿，陆远航有很多的有利条件，首先，陆从文是陆远航的三叔，他是不可能不支持陆远航工作的，其次，孙书庭又担任了房地产市场整顿领导小组的组长，这就把房地产市场整顿的大权牢牢地抓在了手里，也许这就是陆从文为支持整顿而有意安排的。

吃饭的时候，孙书庭问道：“首长，还有几个月就要进行换届选举了，您会不会进入核心领导层啊？”

陆远航笑而不答，过了一会儿才说道：“这要看中央的安排和具体的情况了，一切事情在未成为事实之前都存在着变数。”

经过多方面的协调和充分的准备，调控委关于《认真进行房地产市场整顿的若干规定》出台了，文件中指出：当前房地产市场调控正处于关键时期，必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松，坚定不移地抓好各项政策措施的落实，不断巩固和加强调控效果。

下一步工作整顿工作的主要内容是：一要严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。

二要完善相关政策措施，加大政府投入和贷款支持力度，确保今年一千万套保障性住房十一月底前全部开工建设。

三要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求。

四要认真落实今年的住房用地供应计划，确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。

五要规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。

文件中还明确规定，各地在进行房地产开发时，小户型住宅建设不得低于百分之三十，各级政府在土地出让中要拿出不少于百分之五十的土地，与房地产商联合进行房地产的开发，以成本价格销售给真正需要住房的群众，严禁国家公务人员及其亲属参与购买经适房，一经发现，将对当事人进行严厉处罚。

文件中最后规定，在房地产整顿过程中要采取巡视检查制，调控委将组成几个小组，不定期地到各省市进行检查，对发现的问题及时处理。

如果这项规定还比较轻的话，实施问责制无疑是彻底打破了一些人的幻想。

上有政策下有对策已是官场中公开的秘密，任何一项方针政策的实施，都会触动一些人的利益。

虽然一些人不敢明目张胆地进行反对，但是暗地里搞一点小动作还是避免不了的，正由于这些因素，才造成中央的政令得不到认真的贯彻执行，或者是最后执行得不伦不类的。

问责制度的推行，从根本上消除了产生这些因素的土壤，如果有哪一个省市的领导胆敢置中央的政策于不顾，采取消极应对的措施，没有认真执行调控委对房地产市场整顿的有关规定，中组部，中纪委将马上启动问责程序，对这些犯了错误的干部，轻则给予严重的党内处分，重则会调整他们的工作。

这份文件以中央的名义发了下去，立刻在全国范围内引起了巨大的反响，封疆大吏们全都认识到，中央这次是动真格的了，再不像前几次那样，一份文件发下来，表面上说得很重要，到最后是雷声大雨点小，雨过地皮湿，根本起不到什么作用。

本部门本地区的利益是重要的，自己头上的官帽子也重要，两者相比还是头上的官帽子更重要一点。

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