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池家?宝也掏出手机:“那我找商场负责的问问。”
这个负责人说的当然不是?陆星流,是?她前?几天认识的一位女经理?,池茜有时候真服了她的社?交技能,庆达集团任职的人都傲得很,等闲不和他们这些商家?来往的,也就?池家?宝,才来好几天就?认识了好几个,每天张姐李姐王姐把几个人哄得眉开眼笑的。
张经理?很快给她回复:“小池,吉源租1层6号铺的事情还没落定,具体的我说不好,你可以来办公室打听打听。”
她又打了个预防针:“但我们的租约条例很完善,不存在走人情钻空子这一说,一旦吉源的资质和资金合适,他们就?能拿下6号铺,哪怕是?高层也干涉不了。”
这也就?是?说,就?算池家?宝能跟商场高层搭上话,也阻止不了吉源租下隔壁铺子,扩大店面的事儿。
池家?宝在办公室里走了几圈,还是?决定去楼上找她打听一下庆达的成功租下6号铺的概率有多大。
办法是?人想的,实在不行可以联络其他盯着6号铺的商家?,到时候两边联合起来,总有希望能把吉源挤兑走。
......
办公室里只有陆星流一个负责人。
他正在会客。
他腿上放着一沓租赁合同,修长的手指翻了一遍,又抬眸看向?对面:“李女士,你的租赁合同下周就?要到期,你打算和庆达解约?”
——这位李女士是?很有名气的服装设计师,也是?吉源隔壁那家?店的店主,只要她愿意?续租,吉源就?不可能扩大店面。
陆星流稳准狠地找到了问题的源头。
李女士面露犹豫:“我还没想好...”
陆星流手指摩挲了一下合同,心平气和地问:“我仔细分析过你们设计店的营业额和客流量,在去年?经济下行的环境下,你们仍保持了客源和流量,我可以问一下你考虑是?否续租的理?由吗?”
他刻意?压下了气势,显得非常沉稳可靠有信服力,李女士偷瞄了一眼这个过分好看的青年?,不自觉说出了心里话:“...是?我丈夫,他...嗯,想觉得庆达的租金太贵,想要换一家?租金较低的商场。”她是?纯粹搞艺术的,还拿过很多知名奖项,生意?和生活上的事儿都交由伴侣负责。
“如果是?这样?的话,”陆星流缓缓道:“李女士,我希望你再慎重考虑一下。”
他一向?惜字如金,难得说这么多话,不疾不徐地告知原因?:“从商场角度考虑,你是?非常有名的设计师,你的风格非常独特,有很多客户冲着你的服装设计才过来的,他们在你的店消费完之后,会顺便购物用?餐,从某种角度来说,你的店对商场有一定的引流作?用?。”
李女士不自觉挺直了腰板。814⑻⒈⒍96⑶
他垂眸扫了眼资料:“从你的角度出发,你这间?铺子在庆达经营了近十年?,很多老客户都习惯性来这里,而且你是?庆达的老租户,信誉良好,享有绝对的优先租用?权,再更换位置的话,很可能会造成客户流失,而且你们新看好的商场位置偏远,客流量也很一般,这有很大概率会导致你收入锐减。”
李女士难免动摇:“...我回家?和我丈夫商议一下。”
陆星流:“李女士,你才是?店主,你有绝对的决定权。”他不急不慢地加码:“如果你今天能定下合同的话,我会用?我的私人权限为你减免半年?内百分之十的租金,并且免去一年?的物业和各项维护费用?,你意?下如何?”
李女士不太习惯自己?做主,但陆星流开的条件诱惑力实在太大,她只迟疑了一下:“好,那我现在就?签订合同。”
不到半个小时,俩人就?走完了流程,这家?设计店和庆达成功续租。
他离去之后,副总走进来:“星流,吉源的人等会儿要过来商量租六号铺的事儿。”
陆星流眼睛盯着电脑:“让他不用?来了。”
副总不得不提醒一句:“吉源的资金和资质是?所有竞争者里的头号,咱们干涉不了的。”
庆达的外租制度非常完善,就?算陆星流想给他那个小女朋友帮忙,也得注意?分寸,闹大了谁都不好看。
“那很遗憾,”陆星流手指滚动鼠标:“李女士动用?了优先续租权,已经决定再和庆达续租一年?。”
副总犹豫:“可是?租金方面...”吉源可是?开出了1.5倍的高价。
陆星流头也不抬,给出的答案却无懈可击:“从商场的利益出发,租给李女士也胜于租给吉源,李女士作?为国际知名设计师,有不可替代性,她的店面一定程度上已经和庆达绑定了。”
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