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第1546章 年首轮降息 房贷减负银行承压与消费链传导（第2页）

受益领域核心逻辑标的参考地产服务链

房贷成本下降加速二手房流通（库存去化周期缩短至12个月）

贝壳（平台交易量）、东方雨虹（装修需求）

耐用消费品

月供减负释放家电汽车置换需求（弹性系数0.3-0.5）

美的集团、比亚迪

高负债企业

融资成本下行直接增厚利润（财务费用率降0.5%≈净利润+3%）

基建央企、新能源运营商

风险警示：地产链复苏仍需销售端支撑——2025年4月top50房企销售额同比仅增2.1%，政策效果待观察。

四、终局推演：2025年利率周期的“三阶段博弈”

q3（7-9月）：存量房贷重定价集中生效，释放消费动能；中小银行通过高息揽储（大额存单利率上浮至3.1%）缓解息差压力；

q4（10-12月）：央行或再降准0.5个百分点（释放流动性1.2万亿），重点支持“三大工程”与科创企业；

2026年：若美联储加息落地，国内降息空间收窄，货币政策转向“结构性工具”（如定向再贷款、碳减排支持工具）。

五、投资策略：降息周期的“攻守兼备”组合

防御配置：高股息银行股（邮储银行股息率6.2%）、公用事业（长江电力现金流稳定）；

进攻赛道：消费电子（立讯精密）、智能家居（科沃斯）；

风险对冲：黄金etf（地缘政治避险）、美元存款（部分银行1年期利率5.0%）。

文末互动

【你的房贷月供少了多少钱？】

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